Totalentreprenad

Vad är totalentreprenad?

Totalentreprenad är en entreprenadform, alltså den indelning som avgör vem som ansvarar för projekteringen och utförandet i ett byggprojekt. Utförandeentreprenad är det andra huvudalternativet, och valet mellan de två säger inget om hur avtalen i entreprenaden i övrigt är konstruerade.

Tre begrepp styr olika delar av samma entreprenad och blandas ofta ihop:

• Entreprenadform: avgör vem som ansvarar för projektering och utförande, med totalentreprenad och utförandeentreprenad som de två huvudalternativen.
• Upphandlingsform: beskriver avtalskonstruktionen, hur de ingående entreprenörerna ska samverka och vem som ansvarar för exempelvis samordning.
• Ersättningsform: ett eget val där fast pris och löpande räkning är exempel, och där formerna kan blandas inom samma entreprenad.

En fråga om projekteringsansvar besvaras därför av entreprenadformen, medan frågor om antalet avtal, samverkan och ersättning hör hemma i upphandlingsformen respektive ersättningsformen.

Vem ansvarar för projektering och utförande i en totalentreprenad?

Entreprenören ansvarar mot beställaren för både projekteringen och utförandet i en totalentreprenad. Ansvaret gäller de två rollerna som sådana och innebär inte att varje detalj automatiskt ingår i åtagandet, eftersom omfattningen bestäms av kontraktshandlingarna i det enskilda projektet.

Uppgift	Ansvarig i en totalentreprenad
Projektering	Entreprenören
Utförande	Entreprenören
Kravnivå för resultatet	Beställaren, genom funktionskrav som kan kompletteras med utförandekrav

Beställarens roll ligger därmed i kravställningen, medan projekteringen av den lösning som uppfyller kraven ligger hos entreprenören. En totalentreprenör som anlitar konsulter för projekteringen behåller ansvaret mot beställaren, eftersom entreprenören är den part beställaren har kontrakt med.

Hur fungerar funktionskrav i en totalentreprenad?

Funktionskrav är det sätt beställaren normalt anger vilken användbarhet eller vilka egenskaper som ska uppnås i en totalentreprenad. Kraven riktas mot resultatet i stället för mot en bestämd teknisk lösning, och de kan kompletteras med krav på hur enskilda delar ska utföras.

Kravtyp	Vem anger kravet	Vad kravet styr
Funktionskrav	Beställaren	Vilken användbarhet eller vilka egenskaper resultatet ska ha
Utförandekrav	Beställaren	Hur en utpekad del av entreprenaden ska utföras

Det finns inga formella hinder mot att kombinera de två kravtyperna i samma entreprenad. En totalentreprenad är därför inte automatiskt fri från krav på utförandet, och hur långt beställarens styrning sträcker sig bestäms kontrakt för kontrakt i stället för av entreprenadformens namn.

Hur ser avtalskedjan ut i en totalentreprenad?

Beställaren har ett kontrakt med totalentreprenören när en byggentreprenör handlas upp för entreprenaden. Entreprenören sluter i sin tur egna avtal med de konsulter som anlitas för projekteringen, och underentreprenörerna har totalentreprenören som sin beställare.

• Beställare till totalentreprenör: ett kontrakt som omfattar både projekteringen och utförandet.
• Totalentreprenör till konsult: egna avtal med de konsulter som projekterar entreprenaden.
• Totalentreprenör till underentreprenör: underentreprenörerna har totalentreprenören som sin beställare.

Kedjan gör att beställarens direkta motpart är en enda part, medan antalet led nedåt kan vara flera. Hur många direkta avtal beställaren har är i stället en fråga om upphandlingsform, och med generalentreprenad som upphandlingsform håller beställaren ett renodlat avtalsförhållande med en entreprenör som upphandlar underentreprenörerna.

Vad skiljer totalentreprenad från utförandeentreprenad?

Skillnaden gäller projekteringsansvaret. I en totalentreprenad ansvarar entreprenören för både projektering och utförande, medan beställaren svarar för projekteringen i en utförandeentreprenad och entreprenören för utförandet.

Fråga	Totalentreprenad	Utförandeentreprenad
Vem ansvarar för projekteringen?	Entreprenören	Beställaren
Vem ansvarar för utförandet?	Entreprenören	Entreprenören
Vad anger beställaren normalt?	Funktionskrav, som kan kompletteras med utförandekrav	Den projektering som entreprenören ska utföra

Standardavtalen följer samma uppdelning: ABT 06 är det standardavtal som förknippas med totalentreprenad, medan AB 04 förknippas med utförandeentreprenad. Kopplingen är en orientering om vilket avtal som brukar användas och avgör varken omfattningen eller villkoren i ett enskilt kontrakt.

Valet av entreprenadform avgör inte heller hur många entreprenörer beställaren handlar upp, eftersom delad entreprenad innebär parallella avtal med flera entreprenörer och därmed är ett val av upphandlingsform. Ett och samma projekt kan därför innehålla kontrakt med olika entreprenadform, eftersom valet görs för varje kontrakt.

Vanliga frågor om totalentreprenad

Kan beställaren ange utförandekrav i en totalentreprenad?

Ja. Funktionskrav kan kombineras med krav på hur en utpekad del ska utföras, och det finns inga formella hinder mot en sådan blandning. Vilka utförandekrav som gäller bestäms av kontraktshandlingarna för den enskilda entreprenaden.

Är ABT 06 samma sak som totalentreprenad?

Nej. Totalentreprenad är en entreprenadform, medan ABT 06 är det standardavtal som förknippas med den. Kopplingen mellan begreppen säger inget om vilka villkor ett enskilt kontrakt innehåller.

Avgör totalentreprenad vem som samordnar arbetena?

Nej. Samordningen följer inte av ordet totalentreprenad, utan av upphandlingsformen och kontraktet, som anger hur entreprenörerna ska samverka och vem som ansvarar för samordningen.